tag:blogger.com,1999:blog-7857123170199752437.post7034170082630354214..comments2023-07-27T04:31:05.930-07:00Comments on ortizfeliciano: Paseo caribe pa' su númeroRoberto Ortiz-Felicianohttp://www.blogger.com/profile/10712890752942849773noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-7857123170199752437.post-44837423488437751892007-12-19T12:16:00.000-08:002007-12-19T12:16:00.000-08:0018-Diciembre-2007 ANTONIO FERNÓSCATEDRÁTICO DE DER...18-Diciembre-2007 <BR/>ANTONIO FERNÓS<BR/>CATEDRÁTICO DE DERECHO <BR/>El fraude no vale<BR/>Vox Populi Vox Dei (La voz del pueblo es la voz de Dios).<BR/><BR/>El desarrollista de Paseo Caribe y sus socios en los seguros e inversiones pretenden confundir y desviar el enfoque correcto del derecho sobre su “Caribe Project”.<BR/><BR/>Preguntan cínicamente: “¿De qué vale cumplir con la ley?” (martes, 4 de diciembre de 2007). Se parte de premisa no establecida: ¿cumplieron con la ley? ¿No torcieron ninguna? ¿No torcieron ningún reglamento? ¿No forzaron ninguna conclusión? Son preguntas. Merecen respuesta y prueba.<BR/><BR/>De ser así, entonces no deben temer la acción de un gobierno responsable, ahora advertido de todo lo que se pasó por debajo de la mesa de 1998 hasta 2004. <BR/><BR/>Sí, porque bajo un Estado de Derecho (que es mucho más que de “ley y orden”), la suprema ley es la Constitución y su máximo intérprete es el Poder Judicial. Ley y orden era Nixon y sus plomeros, y un secretario de Justicia corrupto como John Mitchell. Ley y orden es consigna fascistoide, represiva y de corrupción.<BR/><BR/>¿El desarrollador no quiere que sus “280 permisos” se examinen por el Poder Judicial del país? <BR/><BR/>Esta vez no conseguirán que el Tribunal Supremo dividido y una Oficina de Administración de Tribunales desautorizada frustren la legitimada acción de los residentes del Condominio San Luis radicada hace años.<BR/><BR/>Las concesiones y permisos otorgados por agencias del Gobierno no son decretos imperiales, ni edictos pretorianos, ni bulas papales de indulgencia plenaria. Bajo la Constitución de Puerto Rico y nuestro ordenamiento jurídico, todo ello es revisable conforme a derecho. <BR/><BR/>Tampoco son impositivas en Puerto Rico las Opiniones del Secretario de Justicia. Ésos son memorandos orientadores dentro del Poder Ejecutivo; no figuran en el orden de prelación de fuentes del derecho. ¡Un poco de rigor y de honestidad intelectual, por favor! <BR/><BR/>Las opiniones del 1970 y 2002 están revocadas, pues siempre fueron contra derecho y, ahora, las agencias deben reexaminar sus determinaciones anteriores. Es lo que procede. <BR/><BR/>Quien adquiere de quien no es legítimo dueño no lo es tampoco. Rige la antigua máxima registral: “El registro ni da ni quita derechos”, pero protege al adquirente de buena fe; al diligente. <BR/><BR/>El Estudio de Título Certificado que examinó el Tribunal del Pueblo es un documento oficial del Estado, igual las actas y resoluciones de las agencias. <BR/><BR/>Las propias escrituras de los notarios utilizados contienen las expresiones precisas de que son “terrenos de dominio público”. ¿Torpeza, soberbia o vanidad prepotente de suponer impunidad?<BR/><BR/>Acepte todo quién su responsabilidad, ya por negligencia o por descuido. Por debilidad o ignorancia o por incompetente. <BR/><BR/>En 1926 sentenció el fraude sobre esos terrenos don Emilio del Toro Cuevas en United States v. Baker. Ahora, el fraude es la venta del Hilton y los otros terrenos. <BR/><BR/>Asegúrese el señor Madero de tener “las manos limpias”, como dicen en el Norte. Porque la prueba la dio usted mismo en declaraciones en el semanario Caribbean Business en 2001. Pídale cuentas también al Banco Gubernamental de Fomento, a Marcos Rodríguez Pujadas y su bufete, a Carlos I. Pesquera, a Manuel Díaz Saldaña, a Luis Fortuño y al Gobernador que autorizó todo: a Pedro Rosselló. Presente la prueba que le solicitamos el 8 de agosto.<BR/><BR/>La Opinión del Secretario de Justicia es una joya jurídica. Ahora procede la acción de Estado, de gobierno. No debe ser de otra manera. <BR/><BR/>Saber verdadero es el de quien sabe hacer y no se hace todo lo que se puede cada día. <BR/><BR/>Las cuestiones de Estado no son farándula ni espectáculo: requieren ponderación y prudencia.<BR/><BR/><BR/>http://www.elnuevodia.com/diario/noticia/comunidad/noticias/vamos_a_demostrar_que_valemos_la_pena/333201Roberto Ortiz-Felicianohttps://www.blogger.com/profile/10712890752942849773noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7857123170199752437.post-12892596821301010502007-12-19T12:05:00.000-08:002007-12-19T12:05:00.000-08:00por s acaso alguien desconoce a qué refiero al men...por s acaso alguien desconoce a qué refiero al mencionar a donald trump.<BR/>Negocios / 56<BR/><BR/>Lunes 17 de Diciembre de 2007 / El Nuevo Día<BR/> <BR/>Atraído por Puerto Rico <BR/>Al magnate le interesa desarrollar exclusivas residencias turísticas <BR/>POR YARITZA SANTIAGO CARABALLO <BR/>________________________________________<BR/>e n d .ysa n t i ago 1 @ e l n u evo d i a .co m <BR/><BR/><BR/><BR/><BR/><BR/><BR/>EL MULTIMILLONARIO m a g n a t e, Donald Trump, pronto podría plantar bandera en Puerto Rico.<BR/><BR/>Y es que según fuentes de El Nuevo Día, el dueño de la organización Miss Universe, tiene interés de invertir en la Isla, principalmente en el desarrollo de un proyecto de exclusivas residencias turísticas que podría construirse en la finca Coco Beach en Río Grande.<BR/><BR/>Las fuentes señalaron que Trump ya inició negociaciones con el empresario Jorge Díaz, propietario de Coco Beach Golf & Country Club, para desarrollar el proyecto dentro del predio de las 1,000 cuerdas de terreno que tiene la finca.<BR/><BR/>De hecho, se indicó que Trump también está interesado en adquirir el campo de golf de Coco Beach, que ubica aledaño al hotel Gran Meliá Puerto Rico. En este campo de golf es donde se realizará el Puerto Rico Open, el primer torneo a nivel PGA que se realiza en la Isla, en marzo de 2008.<BR/><BR/>Este diario se comunicó con Jorge Díaz, hijo del empresario de Arturo Díaz, presidente de Empresas Díaz, y éste admitió que está negociando con Trump, pero declinó ofrecer más detalles dado a que hay un acuerdo de confidencialidad firmado entre las partes. "No puedo hacer más comentarios.<BR/><BR/>Solo que estamos negociando, y estamos con la mejor buena fe y esperanza en que (la transacción) se pueda dar", indicó Díaz.<BR/><BR/>Trump, protagonista del reality show "The Apprentice", ya está plantando bandera por primera vez en el Caribe con el proyecto residencialturístico "Trump at Cap Cana" en la República Dominicana. Este proyecto es uno de los componentes del megacomplejo turístico, residencial y comercial, Cap Cana, que se construye en Quisqueya a un costo de más de $2,000 millones.<BR/><BR/>"Trump at Cap Cana" incluye el proyecto Trump Farallón Estates at Cap Cana (Solares del Farallón Trump en Cap Cana), compuesto por 68 solares de al menos 6,000 metros cuadrados cada uno, cuyo costo fluctúan desde $1.6 millones hasta $12 millones. Los solares de Farallón están ubicados en el farallón más alto de Cap Cana, a una altura de 60 pies sobre el nivel del mar.<BR/><BR/>El afamado magnate había manifestado en publicaciones locales que veía en Puerto Rico otro destino caribeño donde establecer negocios. Su interés por establecer negocios en el Caribe, incluyendo a la Isla, responde a su visión de crecer fuera de los Estados Unidos y expandirse en el mercado internacional, especialmente en el negocio t u r í st i c o.<BR/><BR/>El millonario también tiene, entre otros proyectos, la construcción de su primer complejo de lujo en Latinoamérica, en Panamá, que tendrá un costo de más de $220 millones.<BR/><BR/>El complejo, situado en el distrito de Punta Pacífica, se espera que esté terminado en 2009 y contará con 500 apartamentos, 300 habitaciones hoteleras, un club náutico con muelle y un c a s i n o.<BR/><BR/><BR/>NEGOCIACIONES CON MARRIOTT<BR/>Por otra parte, las fuentes destacaron que en la finca Coco Beach en Río Grande también se perfila desarrollar un hotel de lujo que podría ser operado por la marca JW Marriott.<BR/><BR/>De hecho, el hotel que estaba planificado construirse en dichos terrenos desde principios del 2000 era el Fairmont Coco Beach Resort, que sería operado por la compañía de hoteles de lujo más grande en Norteamérica, Fairmont Hotels & Resorts.<BR/><BR/>La fuente indicó que dado a asuntos financieros, Empresas Díaz cambió de bandera hotelera y al parecer las negociaciones con la empresa Marriott International, para traer la bandera a la Isla, están a punto de caramelo.<BR/>http://foro.univision.com/univision/board/message?board.id=puertorico&message.id=43057Roberto Ortiz-Felicianohttps://www.blogger.com/profile/10712890752942849773noreply@blogger.com